Casa com 4 dormitórios 220 m² à venda por R$ 650.000

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CACHAMBI CASA FRENTE SALA JANTAR E ESTAR 4 DORMITÓRIOS VAGA 2 AUTOMÓVEIS

HISTÓRICO DO IMÓVEL
Casa frente duplex diferenciada, projeto de fino acabamento! Vaga para 2 carros. 1° andar: sala ampla com conceito aberto, cozinha integrada, bancada com Cooktop e coifa, armários planejados, 1 quarto que serve como escritório/mostruário, banheiro social todo moderno, nos fundos tem uma lavandeira ampla que pode ser revertido como quarto de hóspedes ou dependência, mais um banheiro moderno e completo, área gourmet com churrasqueira, bancada e pia. Ainda tem uma área abaixo como uma pequena quadra que pode ser feito uma piscina. 2° andar: acesso por escada de alvenaria, magnífica suíte master com closet, mais 3 quartos, banheiro social completo, closet e armários dos quartos feitos em gesso com nichos e cabideiros. Alçapão com escada de madeira para acessar as caixas d''água e telhado. Casa com reaproveitamento de água da chuva e aquecimento solar de água (boiler). Estudamos financiamento e FGTS, banco Bradesco e Itaú exclusivamente. OBS: fachada e muro da casa estão inacabados. Os móveis soltos e Eletros negociáveis. CORRETOR FERNANDO CRECI 28.359 – CEL (21) 99625-5008.
MEMORIAL DESCRITIVO DO IMÓVEL
Terreno
- área total 8x30 (240m2)
- área construída 220m2 (110m2 por andar)
- Quintal com 130m2
Descritivo Básico
- 2 vagas de garagem
- 4 quartos (uma suíte)
- Escritório (podendo ser revertido para quarto ? 8m2)
- Área gourmet com churrasqueira
- Quintal (área de 130m2)
- Lavanderia
- 4 banheiros (sendo 1 da suíte)
- Sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto
- Móveis planejados
Térreo
- Canil
- 2 vagas para carro
- Pré-disposição para portão automatizado de correr
- Quarto de Hóspedes (usado como mostruário atualmente)
- Banheiro social completo
- Sala de estar, de Jantar e Cozinha em conceito aberto, com península.
- Dispensa em alvenaria
- Espaço embaixo da escada para projeto de jardim de inverno e bar.
- Cooktop, Forno e coifa (central de ilha), mais armários planejados incluídos.
- Bancada da cozinha com duas pias (uma principal e uma auxiliar), em pontos diferentes.
- Janelas e portas de blindex
- Amplo Corredor lateral com disposição de jardim, com instalação para iluminação.
- Aos fundos Área Gourmet com churrasqueira, pia e bancadas em granito.
- Banheiro da área de lazer completo.
- Lavanderia com 12m2, tanque e espaço para instalação de 2 máquinas de lavar, e 4 varais de teto.
- Aos fundos área de 40m2 de quintal, e amplo porão com mais de 20m2.
- Chuveirão.
2o Piso
- Acesso por escada em granito preto São Gabriel
- Amplo hall de acesso, corredores arejados.
- Um quarto comprido usado como escritório
- Dois quartos de aproximadamente 12m2 cada
- Banheiro completo
- 1 suíte com aproximadamente 44m2
* 16m2 de quarto (comporta cama King Size)
* 12m2 de closet
* 6m2 de banheiro
Sótão/3º Piso
- Acesso com escada alçapão importada
- Aproximadamente 12m2
- Pequeno terraço
Acabamentos
- Tomadas e interruptores Pialplus
- Rodapé Santa Luzia
- Primeiro piso interno com porcelanato de 80x80, e porcelanato madeirado
- Segundo piso com porcelanato madeirado
- Sancas e rebaixamento em drywal
- Sancas iluminadas
- Iluminação de toda a casa a LED.
- Torneira monocomando Deca na cozinha (pia principal)
- Torneiras Deca de alto luxo na suíte
- Monocomando no chuveiro da suíte
- Metais dos banheiros Deca e Celitte
- Torneiras monocomando nos banheiros sociais (1º e 2º piso)
- Torneira de pressão no banheiro da área gourmet.
- Chuveiros quadrados em metal cromado nos banheiros internos, inclusive suíte.
Infraestrutura
- Casa com cabeamento de rede e TV em todos os cômodos, sala e área gourmet, possibilitando a distribuição das novas tecnologias de TV a cabo em qualquer ponto da casa, bem como maior estabilidade da internet.
- Tomadas 110v e 220v em toda a casa
- Circuito fechado de TV (CFTV) com 6 câmeras
- Central de distribuição de comunicação e TV, hoje trabalhando com antenas (SKY) e NET.
- Vídeo porteiro, com disposição para portão com fechadura automática, e 3 pontos de atendimento (Cozinha, Suíte e escritório)
- Quartos do 2º piso com armários em drywal, inclusive suíte (com nichos iluminados)
- 4 quadros de luz, com disjuntores independentes de tomada e iluminação.
- Ventiladores de teto em todos os ambientes internos.
- Disposição de ar-condicionado de parede em todos os quartos e escritório com caixa de proteção e dreno instalados.
- Sistema de aquecimento por 4 placas solares, e dois boilers (solar e elétrico)
- água quente nos banheiros (pia e chuveiros), pia principal da cozinha, e tanque da lavanderia
- Sistema de coleta de água de chuva com encanamento independente que alimenta torneiras ao redor da casa, para lavagem da dispensa, máquinas de lavar, tanque, e descargas dos banheiros.
* Filtro de 3 fases
* Cisterna com 5 mil litros (exclusivo para água de chuva)
* Bomba
* Caixa D''Agua exclusiva para a sistema de água de chuva, com alimentação automática, e sistema de compensação (em épocas sem chuva).
* Torneiras exclusivas na área externa para lavagem das calçadas.
Equipamentos inclusos na venda
- Sistema de CFTV completo com DVR e 6 Câmeras (intelbras)
- Sistema de vídeo porteiro (intelbras) com dois pontos de Vídeo (cozinha e suíte) e um de áudio (escritório).
- Cooktop Brastemp 5 bocas com timer, forno de embutir Brastemp com grill e timer e coifa de ilha Foggatti (com sistema de exaustão por tubo instalados).
- 2 Bombas d''agua (de entrada e de elevatória Cisterna)
- Sistema de aquecimento Solar com 4 placas de aquecimento com lentes de vidro e dois boilers, sendo um solar de 300 litros e um elétrico de 100 litros.
- 4 Switches de rede de alta velocidade (gigabit ethernet)
- 8 ventiladores de teto (sendo um especial para cozinha).
Itens negociáveis
- Sofá com 2,80 metros
- Rack com 3 metros
- Mesa quadrada com 8 cadeiras
- Armário Buffet
- Cama King Size
- 3 aparelhos de ar-condicionado
- 2 camas de solteiro
- Sistema de wifi Mesh com 3 pontos distribuindo 5G (maior velocidade wifi) em todos os pontos da casa.
- Máquina de lavar de 16kg Panasonic
- Geladeira Brastemp FrenchDoor inverse Preta
- Micro-ondas Brastemp grill espelhado.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.